莱西新标志诞生!刷新莱西天际线!

2023-03-30      来源:大众报业·农村大众   浏览次数:1045

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这个阳春三月,青岛北部两座大厦刷新了莱西市的天际线。原来,这里是莱西新标志——青北高科园“双子楼”,其所在的青北高科园是莱西市首个容积率突破2.0的工业项目。目前,项目正在进行玻璃幕墙的安装,预计年底之前交付。

作为莱西市土地集约节约利用的典型代表,青北高科园双子楼地下一层,地上19层,总高度达到94.25米。“这是我们莱西市首个容积率突破2.0的工业项目。我们这两座高楼自去年6月份开始动工,目前主体已经封顶,预计今年12月30日之前完成交付。研发类企业、轻工业生产类企业都可上楼发展。”莱西经济开发区管委会招商促进部副部长柳川说。

这两座大楼是莱西市集约节约用地的代表。

据中建国际投资集团有限公司山东分公司招商副总监刘鑫统计,目前已经有5家企业签约入驻,其中包括智能制造类企业、高新技术企业、生物科技类企业等,总投资7亿元,在谈储备项目30余个。每年亩均税收可远远超过15万元。

为促进亩均效益提升、产业集聚发展,今年以来,经济开发区大力推行“工业上楼”,推动区域发展由“平面经济”向“立体经济”转型,将发展工业楼宇作为破解空间制约、促进产业集聚、推动转型发展的“第.抓手”。青北高科园就是其中一个重要体体现。

从莱西市自然资源局获悉,去年8月,莱西市出台了《关于进一步加强土地高效集约利用的通知》。《通知》规定,开发区核芯区、姜山核芯区工业项目容积率原则上不低于1.5;主城区除开发区核芯区、南部片区除姜山核芯区之外以及望城、沽河的工业项目容积率原则上不低于1.2;其他区域工业项目容积率应符合《山东省建设用地控制标准》的规定;工业项目厂房原则上不低于2层或建筑高度不低于12米。而在此之前,当地并没有这么明确的标准。这意味着,在莱西,节约集约用地已经成为社会共识。

自然资源部部长王广华在全国两会“部长通道”答记者问时提出,要从源头上减少对耕地的占用,唯y的出路就是节约集约用地、盘活存量用地。无疑,莱西给出了响亮的答案。

起初,企业家对上楼很抗拒。莱西经济开发区规划建设部有关负责人赵晓坦言,其实,上楼发展、入园发展也有很多好处,不但为国家节约耕地资源,还能享受很多便利设施。比如入驻中建国际青北高科园,园区可为入驻企业配备物业、会议室、餐厅等公共设施,企业可实现“拎包入驻”。

“这是一个从单打独斗到集约化管理的转变。与自建厂房相比,入驻园区企业的建设成本可大大减少,此外,法律援助、人力资源管理、员工公寓楼等设施,园区也可解决。”柳川说。

值得关注的是,双子楼的玻璃幕墙采用了BIPV技术,可进行光伏发电,发的电既可自用,也可并网。这意味着,双子楼公共区域的空调、电梯、照明、景观、监控、安防等设施用电,完全可以通过玻璃幕墙发电来满足,100%“绿电”。


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